Diagnostic Électricité (Électricité) en Seine-Maritime
Les installations électriques vétustes ou mal entretenues sont à l'origine de milliers d'accidents domestiques chaque année (électrisation, électrocution) et de près d'un tiers des incendies d'habitation. Le diagnostic électricité permet de contrôler l'adéquation et la sécurité des installations intérieures.
Qu'est-ce que le Diagnostic Électricité ?
Le Diagnostic Électricité (Électricité) est un bilan technique réglementaire. Il fait partie intégrante du Dossier de Diagnostic Technique (DDT). Il a pour but d'informer au mieux les acquéreurs et locataires d'un bien immobilier, d'assurer leur sécurité et de protéger l'environnement.
Le diagnostic électricité contrôle 87 points de sécurité : tableau électrique, disjoncteurs, prises de courant, mise à la terre, protection différentielle. Il ne concerne que l'installation intérieure.
Réglementation et obligations légales
Prévu par l'article L134-7 du Code de la construction et de l'habitation, l'état de l'installation intérieure d'électricité est obligatoire pour les installations de plus de 15 ans.
Obligation pour la vente
Doit être annexé au DDT de vente. Il identifie les anomalies de l'installation par rapport aux exigences de sécurité minimales (absence de prise de terre, matériels vétustes, conducteurs non protégés). Sa validité est de 3 ans.
Obligation pour la location
Obligatoire pour la location d'un logement dont l'installation électrique a plus de 15 ans. Sa validité est alors de 6 ans pour le bail.
Durée de validité du diagnostic
La durée de validité légale du Électricité est de 3 ans (vente), 6 ans (location). Il est important de noter que ce diagnostic doit être valide au moment de la signature du compromis de vente ou du contrat de bail chez le notaire ou avec le locataire.
- Obligation principale : Vente ou location si installation électrique > 15 ans
- Durée de validité : 3 ans (vente), 6 ans (location)
- Public concerné : Propriétaires d'installations électriques anciennes
Comment se déroule la visite du diagnostiqueur ?
Le diagnostiqueur vérifie visuellement et à l'aide d'appareils de mesure spécifiques les 87 points de contrôle réglementaires, notamment la présence et l'accessibilité d'un disjoncteur général, d'un dispositif différentiel de protection, de la prise de terre, et la sécurité dans les volumes des salles d'eau.
Chez DiagImmo76, nos techniciens certifiés disposent du matériel de mesure adapté à chaque diagnostic (télémètre laser haute précision, détecteur de plomb par fluorescence X, analyseurs spécialisés). À l'issue de leur passage, nous vous remettons des rapports officiels pleinement opposables.
Tarifs indicatifs en Seine-Maritime (76)
Le tarif indicatif varie entre 90 € et 160 € selon la surface du logement et le nombre de tableaux électriques.
Les tarifs des diagnostics immobiliers dépendent de plusieurs facteurs : la surface du logement, l'ancienneté du bâti et le nombre de points de contrôle nécessaires. Nous vous conseillons d'opter pour un pack de diagnostics immobiliers, qui permet de regrouper les interventions en un seul déplacement et de bénéficier de tarifs préférentiels.
Notre secteur d'intervention en Normandie
Nous intervenons sous 24 à 48 heures pour réaliser votre Électricité dans l'ensemble de la Seine-Maritime. Retrouvez les spécificités de nos interventions par commune normande :