Audit Énergétique Réglementaire (Audit énergétique) en Seine-Maritime
L'audit énergétique réglementaire est une étude thermique approfondie qui complète le DPE pour les logements énergivores. Il fournit au futur acquéreur des propositions concrètes de travaux de rénovation énergétique, détaillées par étapes, avec une estimation des coûts et des aides financières disponibles pour transformer une passoire thermique en un logement économe.
Qu'est-ce que le Audit Énergétique Réglementaire ?
Le Audit Énergétique Réglementaire (Audit énergétique) est un bilan technique réglementaire. Il fait partie intégrante du Dossier de Diagnostic Technique (DDT). Il a pour but d'informer au mieux les acquéreurs et locataires d'un bien immobilier, d'assurer leur sécurité et de protéger l'environnement.
L'audit énergétique réglementaire va au-delà du DPE : il propose plusieurs scénarios de travaux pour atteindre au minimum la classe B, avec estimations de coûts, gains énergétiques et aides disponibles (MaPrimeRénov', CEE, éco-PTZ). Il est réalisé par un professionnel certifié (auditeur RGE).
Réglementation et obligations légales
Instauré par la loi Climat et Résilience, l'audit énergétique est obligatoire lors de la vente de maisons individuelles ou de bâtiments en monopropriété classés F ou G au DPE depuis avril 2023. Il a été étendu aux logements de classe E le 1er janvier 2025.
Obligation pour la vente
Le vendeur doit remettre le rapport d'audit au candidat acquéreur dès sa première visite du bien, et l'annexer à la promesse de vente. L'audit a une validité de 5 ans.
Obligation pour la location
Non obligatoire pour la mise en location directe, mais le DPE F ou G bloquant la location, l'audit est fortement recommandé pour planifier des travaux.
Durée de validité du diagnostic
La durée de validité légale du Audit énergétique est de 5 ans. Il est important de noter que ce diagnostic doit être valide au moment de la signature du compromis de vente ou du contrat de bail chez le notaire ou avec le locataire.
- Obligation principale : Vente d'une maison individuelle ou immeuble en monopropriété classé F, G (ou E depuis 2025)
- Durée de validité : 5 ans
- Public concerné : Vendeurs de passoires thermiques, Propriétaires F, G et E
Comment se déroule la visite du diagnostiqueur ?
L'auditeur effectue une analyse thermique détaillée (visite sur place, étude de l'enveloppe du bâti, des systèmes, modélisation logicielle). Il propose au moins deux scénarios de travaux (en une seule étape ou par étapes successives) permettant d'atteindre la classe B.
Chez DiagImmo76, nos techniciens certifiés disposent du matériel de mesure adapté à chaque diagnostic (télémètre laser haute précision, détecteur de plomb par fluorescence X, analyseurs spécialisés). À l'issue de leur passage, nous vous remettons des rapports officiels pleinement opposables.
Tarifs indicatifs en Seine-Maritime (76)
L'audit est une prestation complexe dont le coût oscille généralement entre 350 € et 650 € selon l'architecture du bâtiment.
Les tarifs des diagnostics immobiliers dépendent de plusieurs facteurs : la surface du logement, l'ancienneté du bâti et le nombre de points de contrôle nécessaires. Nous vous conseillons d'opter pour un pack de diagnostics immobiliers, qui permet de regrouper les interventions en un seul déplacement et de bénéficier de tarifs préférentiels.
Notre secteur d'intervention en Normandie
Nous intervenons sous 24 à 48 heures pour réaliser votre Audit énergétique dans l'ensemble de la Seine-Maritime. Retrouvez les spécificités de nos interventions par commune normande :